****区住房和建设局采购
****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务项目招标文件
| 项目名称： |
****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务项目 |
| 项目类型： |
服务类 |
| 项目编号： |
|
| 定标方法： |
综合评分法 |
****区住房和建设局制定
*〇**年*月
第*章投标单位的资格要求
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定。
*、本项目的特定资格要求：
*、投标单位须承诺近*年无违法违规行为，无行为处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉；
*、投标单位的授权代表应为单位法定代表人（负责人）或经法定代表人（负责人）授权的该单位员工。
*、落实****政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。
*、参与本项目****活动时不存在被有关部门禁止参与****活动且在有效期内的情况（由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明）。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动（由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明）。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单（由供应商在《****投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”、“中国****网”、“深圳信用网”以及“深圳市****监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。
*、本项目不接受联合体投标。
第*章招标项目概况
*、招标信息
| 序号 |
内 容 |
规 定 |
| * |
投标有效期 |
** 日历天（从投标截止之日算起） |
| * |
投标文件的投递 |
*.投标单位将投标文件按规定密封和标记后（正本、副本各*份），按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。*.递交资料截止时间：****年*月*日上午**:**；地点：深圳市****区桃园路*号区委大楼**** 室；联系人：翁女士；电话：********； |
| * |
中标数量 |
该项目确定中标单位*名，若通过资格审查的供应商不足*名的，则本项目第*轮招标失败，须以体现充分竞争为目的，降低招标标准（评分因素）进行第*轮招标。 |
| * |
定标方法 |
综合评分法 |
*、招标项目概况
*、招标单位（采购单位）：****。
*、采购内容：****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务。
*、项目服务期：本项目服务期限为*年。采购单位可根据项目需要和中标单位的履约情况确定合同期限是否续签，但续签不得超过*次，合同累计期限最长不超过*年。
*、合同方式：固定总价合同。
*、采购价格上限：本次采购控制金额为人民币***元，投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文件视同无效。合同结束后，招标单位对中标单位工作进行履约评价，验收合格后，向中标单位支付全部费用，如不合格，招标单位视情况严重程度可以在合同总价中扣除合同价款**%以内的违约金。
*、项目背景：为落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔****〕**号）、《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔****〕**号）、《深圳市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（深府办函〔****〕**号）、《深圳市住房发展“***”规划》（深建字〔****〕*号）、《深圳市住房和建设局深圳市规划和自然资源局关于印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》的通知》（深建规〔****〕*号）等相关工作要求，拟聘请第*方服务单位协助开展社会存量及非居改保房源摸排相关工作。
*、技术服务内容
包括但不限于：
*、社会存量住房项目梳理及转换工作。
（*）协助招标单位对适合转换为保障性租赁房源项目进行现场踏勘，开展项目对接沟通、政策宣传引导等工作。
（*）邀请行业专家带队开展相关工作，提供咨询顾问意见，组织具备相应工作经验的专业人员开展相关工作，并出具可行性报告。
*、非居住房屋改建保障性租赁住房咨询服务工作。
（*）协助招标单位重点梳理****区闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量用房改建为保障性租赁住房条件的房屋，并出具可行性报告。
（*）协助招标单位开展初步对接工作，与各类房屋（建筑）业务方进行初步接洽，宣贯相关政策，引导改建工作。
（*）协助招标单位为具备改建意向的房屋（建筑）业务提供政策咨询等服务，协助开展项目申请受理、审核、录入、认定书出具等工作。
*、人员配备及要求
*、所提供的服务应符合国家和地方的有关法律、法规、规章和国家、行业标准的规定。
*、结合本项目实际工作需求，第*方服务机构应安排*名或以上熟悉深圳市保障性租赁住房相关政策法规，具有*年或以上深圳市房地产行业工作经验，熟悉****区住房市场行情，的工作人员作为本项目的负责人，负责项目整体推进工作。
根据本项目的各项工作内容，第*方服务机构应安排*名或以上具有本科及以上学历，*年或以上深圳市房地产行业工作经验，且熟悉****区住房市场行情的工作人员，负责社会存量房源、非居住用地房源的梳理工作，协助开展可行性研究、政策法规宣贯、咨询引导、申请受理、备案录入等相关工作。
| 岗位 |
人数要求 |
职称及学历要求 |
专业资格基本要求 |
备注 |
| 项目负责人 |
*人 |
本科学历或以上高级职称 |
熟悉深圳市保障性租赁住房相关政策法规，具有*年或以上深圳市房地产行业工作经验 |
|
| 项目工作人员 |
*人 |
本科学历或以上 |
具有*年或以上深圳市房地产行业工作经验，且熟悉****区住房市场行情 |
|
*、投标文件中载明的项目团队人员即为招标单位提供服务实际人员；项目团队人员均要求具有工程类全日制本科以上学历（提供学历、学位证书复印件）；需提供连续缴纳不少于*个月的社保证明；未经招标单位书面签字盖章同意，中标单位中标后不能更换。投标单位应自行解决工作条件、期间所需费用，自行配备服务所需的车辆、设施设备及相关材料，招标单位不再另外支付任何费用。
*、考核方式/验收办法
（*）服务监督
*、投标单位应在履行项目过程中，接受招标单位对工作进行抽查。招标单位有权根据招标文件、投标文件及本合同约定的采购标准、采购内容等事项进行抽查，对抽查中发现的问题，要求中标单位进行纠正并追究有关违约责任。
*、中标单位应定期向招标单位提交阶段性工作成果报告和全部服务成果报告（报告、台账等）。招标单位负责听取中标单位工作成果，并结合抽查记录对服务过程及最终服务效果进行验收，对投标单位的服务情况及成果运用作出履约评价。
*、由于投标单位原因，造成在合同约定期限内未能完成服务内容、服务内容未达约定标准或者履约评价不合格的，招标单位有权要求投标单位在指定期限内进行整改，直至招标单位验收通过。
（*）项目验收
*、中标单位应当在合同约定的服务期限内完成项目工作并汇总以下工作成果，向招标单位交付以供验收：
（*）工作报告；
（*）工作记录(包括但不限于：台账、图片等)；
*、中标单位应当在约定节点将相应工作记录及工作报告等录入深圳市****区城市建设智能管理平台存档。
*、服务费用及支付方式
投标单位的投标报价应包括服务成本、法定税费、自身利润以及*****切不可预见的费用。投标单位根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价，*经中标，投标报价总价作为中标单位与招标单位签订的合同服务费用总额；除另有约定外，合同期限内不作调整。招标单位付款前，投标单位均应开具正规发票给到招标单位。除第*期款外，投标单位须向招标单位提供相应工作成果文件；招标单位须提供对投标单位服务的抽查记录，双方上传至深圳市****区城市建设智能管理平台作为支付证明。本项目服务费用按以下方式支付：
第*期：项目合同生效且收到中标单位开具的符合财务要求的发票后**个工作日内，招标单位向中标单位支付服务费用总额的**%，即人民币元整（大写：圆整）；
第*期：中标单位出具首期调查研究报告，经招标单位审核通过。招标单位向中标单位支付服务费用总额的**%，即人民币元整（大写：圆整）；
第*期：服务期到期后**日内，中标单位完成本项目全部服务量，由招标单位进行验收并进行履约评价。验收通过且履约评价合格的，招标单位在**日内向中标单位支付服务费用总额的**%，即人民币元整（大写：圆整）。
备注：以上金额是中标单位正常履约情况下的支付金额，若履行过程中出现合同所约定违约情形的，当期应付费用须扣除相应违约金后再行支付。
*、本项目定标方法
采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列，中标单位的确定由招标单位综合考虑单位实力、服务方案、服务人员等进行选定。
*、注意事项
*、中标单位不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，招标单位有权解除合同，并要求中标单位赔偿相应损失。
*、投标单位若认为招标文件的技术要求或****要求有倾向性或不公正性，可向招标单位提出解释请求，以维护招标行为的公平、公正。
*、投标单位使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准。如投标单位使用的标准低于上述标准，投标单位必须列表将明显的差异详细说明，招标单位有权不予接受。
*、投标单位所提交的投标文件对技术参数和各项要求的响应应当列出具体内容。如果投标单位只注明“符合”或“满足”，将被视为“不符合”，并可能严重影响评标结果。
*、《深圳经济特区****条例》规定：供应商在****中，未按该条例规定签订、履行采购合同，造成严重后果的，*至*年内禁止其参与本市****，并由主管部门记入供应商诚信档案，处以采购金额*分之*以上*分之**以下的罚款；情节严重的，取消其参与本市****资格，处以采购金额*分之**以上*分之**以下的罚款，并由市场监管部门依法吊销其营业执照；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。供应商必须诚信投标，对项目需求响应真实性负责。
*、对采购文件中描述有歧义或前后不*致的地方，招标单位有权进行评判，但对同*条款的评判应适用于每个投标单位。
*、《****货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第**号）规定：采购人认为投标单位的报价明显低于****通过符合性审查投标单位的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标单位不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效投标处理。
*、若供应商在****活动中出现《深圳经济特区****条例实施细则》第***条规定情形的，采购人或招标机构可将有关情况报同级财政部门，由财政部门根据实际情况记入供应商诚信档案，予以通报。市、区财政部门将加大对违法违规供应商的惩戒力度，实施联合惩戒。
*、根据《深圳市建立清理拖欠民营企业中小企业账款长效工作机制方案》和《****区进*步完善清理拖欠民营企业中小企业账款长效工作机制方案》，要求各采购人应努力避免各类****项目发生新的拖欠民营企业中小企业账款现象。
**、根据《关于促进****公平竞争优化营商环境的通知》，招标单位将依法保障各类市场主体平等参与****活动的权利，各投标单位应积极发挥自身优势，参与投标，充分竞争。
若通过资格审查的供应商不足*名的，则本项目第*轮招标失败，须以体现充分竞争为目的，降低招标标准（评分因素）进行第*轮招标。
第*章定标信息
| 定标方法：综合评分法 |
|
综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标单位为中标候选人的评标方法。 价格分计算方法：采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。****投标单位的价格分统*按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×权重 评标总得分＝**×**＋**×**＋……＋**×** **、**……**分别为各项评审因素的得分； **、**、……** 分别为各项评审因素所占的权重(**＋**＋……＋**＝*)。 评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
| 序号 |
评分项 |
权重(%) |
备注 |
得分 |
| * |
价格 |
** |
|
|
| * |
序号 |
评分因素 |
总分 |
评分准则 |
备注 |
得分 |
| * |
* |
报价金额 |
** |
得分=评标基准价÷投标报价×** |
评标基准价为投标最低报价 |
|
| * |
综合实力 |
** |
|
|
| * |
序号 |
评分因素 |
总分 |
评分准则 |
备注 |
得分 |
| * |
* |
投标单位同类项目业绩情况 |
** |
投标单位近*年为政府机关或事业单位提供过住房保障相关课题研究、咨询及市场服务相关项目。每提供*个项案例得*分，此项最高得**分，未提供不得分。 |
需提供相关合同复印件 |
|
| * |
* |
过往履约评价 |
** |
近*年为政府机关事业单位提供过相关咨询服务，每提供*个履约评价或者验收报告为优良的案例得*分，本项最高得**分。 |
需提供履约评价复印件 |
|
| * |
服务人员 |
** |
|
|
| * |
序号 |
评分因素 |
总分 |
评分准则 |
备注 |
得分 |
| * |
* |
拟安排的项目负责人情况 |
** |
*.项目负责人具有*年以上政府机关或事业单位的项目工作经验，得*分，每增加*年加*分，本小项最高得*分。*.项目负责人具有硕士学历或以上学历得*分。 |
需提供相关证书、合同、聘书、近*个月社保记录等 |
|
| * |
技术 |
** |
|
|
| * |
序号 |
评分因素 |
总分 |
评分准则 |
备注 |
得分 |
| * |
* |
服务方案及质量 |
** |
考察内容：*.对项目背景理解；*.对项目工作意义、工作目的认识；*.对本项目提出清晰、全面、合理、具有可实施性的工作方法和技术路线；*.对本项目提出整体工作思路。方案优秀的**-**分、良好的*-**分、*般的*-*分。不符合要求的不得分。 |
|
|
| * |
* |
项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 |
** |
考察内容：*.详细阐述本项目存在的重难点问题；*.根据项目重难点，详细阐述对应的应对措施；*.提出初步的解决方案；*.提出项目实施及与****建设项目协调的具体建议。分析为优秀的**分，良好的*分，*般的*分标准。不符合要求的不得分。 |
|
|
|
* |
质量保障措施 |
* |
*.提供项目进度控制和完成时间安排合理；*.提供项目实施涉及的保障措施安排；内容为优的得*分；良好的得*分；中的得*分。不符合要求的不得分。 |
|
|
| * |
诚信情况 |
* |
|
|
| * |
序号 |
评分因素 |
总分 |
评分准则 |
备注 |
得分 |
| * |
* |
市财政局诚信管理情况 |
*分 |
根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）的要求，投标人在参与****活动中不存在诚信相关问题且不在主管部门相关处理措施实施期限内的，得*分，否则不得分。 |
投标人无需提供任何证明材料，由本项目由招标单位评标时通过深圳市****网系统查询。 |
|
| 总分 |
|
|
第*章服务合同模板
合同编号：
****
****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务项目合同书
| 项目名称 |
： |
****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务项目 |
| 工程地点 |
： |
深圳市****区 |
| 委托人 |
： |
**** |
| 受托人 |
： |
|
****
*〇**年月日
****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务项目合同书
甲方（委托人）：****
地址：深圳市****区桃园路*号区委大楼*座*楼
邮编：******
项目联系人：
乙方（受托人）：
地址：
邮编：
项目联系人：
开户银行：
帐号：
依照《中华人民共和国民法典》及广东省、市有关法律、行政法规，结合本项目的招标文件要求，双方就甲方委托乙方就****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务项目为甲方提供咨询服务*事协商*致，订立本合同。
第*条乙方服务的范围和内容：
*.*范围：深圳市****区；
*.*服务内容：社会存量住房项目梳理及转换工作、非居住房屋改建保障性租赁住房咨询服务工作。
*.*.*社会存量住房项目梳理及转换工作
（*）协助甲方对适合转换为保障性租赁房源项目进行现场踏勘，开展项目对接沟通、政策宣传引导等工作。
（*）邀请行业专家带队开展相关工作，提供咨询顾问意见，组织具备相应工作经验的专业人员开展相关工作，并出具可行性报告。
*.*.*非居住房屋改建保障性租赁住房咨询服务工作
（*）协助甲方重点梳理****区闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量用房改建为保障性租赁住房条件的房屋，并对其开展可行性研究。
（*）协助甲方开展初步对接工作，与各类房屋（建筑）业务方进行初步接洽，宣贯相关政策，引导改建工作。
（*）协助甲方为具备改建意向的房屋（建筑）业务提供政策咨询等服务，协助开展项目申请受理、审核、录入、认定书出具等工作。
第*条具体工作量以实际项目数量为准，乙方应按实际工作量完成相关工作，本合同不另外增加费用。
第*条服务标准：
*.*组建项目团队，并向甲方提交项目团队成员名单。包括项目负责人*名、项目工作人员*名，项目团队人员均应具有工程类全日制本科以上学历，具体标准如下表：
| 岗位 |
人数要求 |
职称及学历要求 |
专业资格基本要求 |
备注 |
| 项目负责人 |
*人 |
本科学历或以上高级职称 |
熟悉深圳市保障性租赁住房相关政策法规，具有*年或以上深圳市房地产行业工作经验 |
|
| 项目工作人员 |
*人 |
本科学历或以上 |
具有*年或以上深圳市房地产行业工作经验，且熟悉****区住房市场行情 |
|
*.*乙方应向甲方提供项目团队成员名单，项目团队成员未经甲方同意不得随意变更。
*.*乙方人员不得利用工作关系开展私人业务及违反廉洁的有关规定，*经发现，甲方有权终止合同并拒绝支付任何费用；
*.*乙方应应自行解决工作条件、期间所需费用，自行配备技术服务所需要的车辆、设施设备及相关材料，除本合同第*条所约定的服务报酬，甲方无需再另外支付任何费用。
第*条工作成果验收
乙方应在第*期付款前，向甲方提交阶段性咨询服务成果报告；合同履约完成后，在支付合同尾款前，乙方应向甲方提交全部服务成果报告，甲方对乙方提供的书面成果进行审查，并出具履约评价。
第*条合同服务期限
本合同服务期为年月日至年月日。如乙方在本合同中履约评价等级为优秀，甲方可与乙方按程序续签合同，但最多续签*次，且续签合同的实质性内容不得改变。
第*条甲方向乙方支付咨询服务报酬及支付方式
*.*结合合同实际情况，本合同为总价包干合同，咨询服务费为人民币(含税）（大写），小写¥元。该服务费用包括完成本合同所有工作量和后续服务的全部费用。
*.*付款方式
甲方付款前，乙方均应开具正规发票给到甲方。除第*期款外，乙方须向甲方提供相应台账、报告等资料并上传深圳市****区城市建设智能管理平台作为支付证明，本项目服务费用按以下方式支付：
第*期：项目合同生效且收到乙方开具的符合财务要求的发票后**个工作日内，甲方向乙方支付咨询服务费总额的**%，即人民币元整（大写：圆整）；
第*期：乙方出具首期调查研究报告，经甲方审核通过。甲方向乙方支付咨询服务费总额的**%，即人民币元整（大写：圆整）；
第*期：服务期到期后**日内，乙方完成本项目全部服务量，由甲方进行验收并进行履约评价。验收通过且履约评价合格的，甲方在**日内向乙方支付咨询服务费总额的**%，即人民币元整（大写：圆整）。
备注：以上金额是乙方正常履约情况下的支付金额，若履行过程中出现合同所约定违约情形的，甲方有权在当期应付费用须扣除相应违约金后再行支付。
*.*除双方重新达成协议外，本合同履行过程中的价款支付均通过本合同中指定的银行账号进行，在甲方付款前，乙方需提供国家正规税务发票。否则甲方有权拒绝付款，乙方不得以此为由中止履行合同。
乙方指定的收款银行账户信息如下：
开户银行：
户名：
银行账号：
*.*因财政工作程序导致甲方无法按时支付费用的，乙方放弃主张延迟支付利息、滞纳金的权利，以及放弃追究****刑事的违约责任。
第*条保密条款：
*.*任何*方在本合同履行的过程中，或为履行本合同的需要，对本合同和相关附件的所有信息内容及首次从对方所获得的、有关对方或属于对方的内部或秘密信息、未经对方同意，不得泄露给任何乙方。
*.*获取对方内部或秘密信息的*方，应当采取适当有效的方式保护所获取的信息；除非有对方的书面许可，或该信息已被对方认为不再是内部或秘密信息，或已在社会上公开，该所获取的信息不得对外透露。
*.*乙方对服务的项目名称、服务内容及因而产生的所有资料和台账，不得泄露给任何乙方。
*.*若因乙方原因导致甲方的信息数据或资料被非法窃取或利用，乙方必须承担由此造成的*切损失，且每发生*次，乙方应按咨询服务费总额的**%向甲方支付违约金。如事故总数超过*次，甲方有权解除合同，除前款所约定的违约金外，乙方须再支付咨询服务费总额的**%作为对甲方的赔偿，不足弥补损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。
*.*本协议中涉及的秘密信息保密期限为永久。
第*条双方确定，按以下方式对乙方提交的工作成果进行验收：
*.*按照甲方要求完成****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务工作，提交阶段性成果报告和全部服务成果报告以及对应工作记录（包括但不限于：台账、图片等）。
*.*甲方不定期组织相关部门对相关工作进行抽查。
第*条双方确定，甲方按照乙方符合本合同约定的标准和方式完成****区****年社会存量及非居改保房源摸排咨询服务工作成果做出决策并予以实施所造成的损失，按以下第*种方式处理：
*.*乙方不承担责任。
*.*乙方承担部分责任，具体承担方式为赔偿相应咨询服务的费用。
*.*乙方承担全部责任。
第*条双方确定：
**.*乙方向甲方提交的工作成果属于甲方所有。
**.*甲方利用乙方提交的工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。
**.*乙方利用工作成果所完成的新的技术成果，归乙方所有，但乙方对新的技术成果的使用遵循本合同第*条保密条款的约定。
第**条双方确定，本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：
**.*负责传送资料、图纸等完成项目需要的资料；
**.*负责督促项目完成的进度；
**.*安排乙方的相关人员进行咨询服务。
*方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另*方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第**条违约责任
**.*甲方抽查乙方工作情况，若抽查发现未按合同约定内容及保障性租赁住房相关政策文件、标准规范开展工作，甲方有权按照合同约定扣除咨询服务费总额的**%作为违约金。
**.*乙方若未依据合同约定的服务内容开展工作，或未及时提交报告等成果文件的，每*次甲方有权按照合同约定扣除咨询服务费总额的**%作为违约金。
**.*乙方提交的阶段性成果报告、年度总结报告不符合要求的，每个报告甲方有权按照合同约定扣除咨询服务费总额的**%。
**.*乙方提供的人员应保持固定，不得随意更换，如需更换人员需征得甲方同意，未经甲方同意更换人员的，每更换*次，甲方有权按咨询服务费总额的**%收取违约金，违约金可直接在合同款中扣除。
**.*出现下列情形之*的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方按照本合同约定咨询服务费总额的**%向甲方支付违约金，前述违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足：
（*）未经甲方同意，乙方擅自解除本合同的；
（*）未经甲方同意，乙方擅自将本合同权利义务全部或部分转让给第*方的。
**.*除本合同有明确约定乙方违约情形下的违约金、扣款标准的事项外，乙方违反本合同或招投标文件约定的****条款或未履行约定的****职责或义务亦视为乙方违约，乙方该等违约行为经甲方提出后，仍未按照甲方的要求在甲方指定期限内予以纠正的，还应按照合同总金额**%的标准向甲方支付违约金，并赔偿由此导致甲方的损失。
**.*乙方之违约行为虽未达到甲方依据本合同约定或法律法规规定解除合同条件，但乙方连续*次或累计*次违反合同约定或法律法规规定之义务，甲方有权单方面解除合同，合同解除后，乙方还应向甲方承担合同总价款**%的违约金。
**.*甲方依据本合同或招投标文件约定应收取乙方的违约金、扣款、任何性质的赔偿以及乙方应承担的费用，均有权从乙方的当期合同费用中扣减，当期不足扣减，则从后续合同费用中扣减，乙方不持异议；仍不足扣减的，乙方应在甲方指定的期限内补足。甲方任何暂缓扣减或未扣减的行为不视为甲方该等权利的放弃或减弱，甲方仍有权随时从任何合同费用中扣减或要求乙方支付。
第**条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，任何*方均有权向甲方所在地人民法院起诉。
第**条合同终止：
**.*甲方因自身原因终止委托、解除本合同，对乙方已完成并提交相应成果的工作，甲方应按乙方的实际工作量支付相应的咨询服务费。
**.*乙方因自身原因无法履行合同，经甲方同意，双方协商解除本合同，乙方应退还全部咨询服务费。
**.*不可抗力导致的终止合同：如果不可抗力发生，如行政命令、政策法规、罢工、故意破坏、资方停工、禁运、战争、自然灾害（如洪水和地震）或****超出协议双方控制的事件，因而*方无法履行合同，受到不可抗力影响的*方应立即告知未受影响的乙方，采取将影响降到最低的措施，在不可抗力发生后**天内书面通知对方终止合同。
**.*本合同因不可抗力而终止的，甲方应按乙方实际完成并提交成果的工作量支付报酬。
**.*本合同因任何原因终止的，已完成的成果文件的著作权等所有权利属于甲方所有，但甲方在自己的宣传材料中，应写明乙方为编制单位。乙方在取得甲方书面同意后，可以使用成果文件。
第**条合同生效及****约定
**.*本合同要求甲方提供的相关资料和文件与本合同*并使用，并与本合同具有同等法律效力，如*者之间有不符之处，以本合同为准。
**.*与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以书面（含邮件或收条）方式确认后，为本合同的组成部分：
（*）经双方确认的技术资料；
（*）无；
**.*本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同相冲突时，以补充协议约定为准。
**.*本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自双方签字、盖章之日起生效，具有同等法律效力。
| 委托人（甲方）: |
**** |
咨询人（乙方）： |
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(盖章) |
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(盖章) |
| 法定代表人或其授权的代理人： |
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法定代表人或其授权的代理人： |
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(签字) |
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(签字) |
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银行开户名: |
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开户银行： |
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银 行 账号 ： |
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| 合同签订时间： |
****年 月 日 |
合同签订时间： |
****年 月 日 |
附件*
项目团队成员名单
第*章投标文件格式
*、招标文件响应声明书模板
致（招标单位）：
（投标单位全称）授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（项目）招标活动并投标，根据贵方的招标文件，我方针对该项目的投标报价为人民币元（大写：元）服务周期为日历天。
为此：
*.我方已详细阅读了全部招标文件，包括修改文件（如有）及全部参考资料和附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。愿意接受招标文件中的各项要求。
*.我方提供招标文件要求的全部资料，并保证真实性、合法性。
*.若中标，我方将按照招标文件规定，履行合同责任和义务。
*.询价响应书自开标日起有效期为**天。
*.我方与本招标文件响应有关的*切正式往来通讯请寄：
地址：邮编：
电话：传真：
*.我方同意招标单位不*定接受最低报价的投标。
投标单位名称（公章）：
授权代表签字：
投标响应日期：
*、投标*览表
项目名称：
投标单位名称：
拟安排的项目负责人情况（仅限*人）
拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况
注：
*.请按以上表格填写相关内容，并明确内容相关证明材料在投标文件中的页码。
*.要求提供投标单位工作单位所开出的在职证明，并承诺该员工在本公司截标前任职并在本公司连续缴纳社保*个月以上作为得分依据，否则不得分。
*.提供相关职业资格证书、职称证书、工作经验证明材料扫描件及能证明相关人员经验的政府类项目相关证明文件扫描件，原件备查。以合同签订时间为准，工作经验证明材料为项目合同关键信息或合同甲方出具的证明文件。
*.附价格核算明细及依据。
投标单位代表签字:
单位盖章：
日期：
*、投标单位资格证明文件
*、执业许可证、税务登记证、组织机构代码证；
*、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书；
*、项目负责人资质证明文件及社保证明；
*、项目服务人员资质文件及社保证明。
投标单位代表签字:
单位盖章：
日期：
*、《****投标及履约承诺函》
致：****
我公司承诺：
*.我公司本招标项目所提供的货物或服务未侵犯他人知识产权。
*.我公司参与本项目投标前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*.我公司参与本项目****活动时不存在被有关部门禁止参与****活动且在有效期内的情况。
*.我公司具备《中华人民共和国****法》第***条第*款的条件。
*.我公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
*.我公司参与该项目投标，严格遵循公平竞争的原则，不恶意串通，不妨碍****投标单位的竞争行为，不损害招标单位或者****投标单位的合法权益。我公司已清楚，如违反上述要求，将作投标无效处理。
*.我公司如果中标，做到守信，不弄虚作假，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本公司在投标中所作的*切承诺履约。
*.我公司承诺本项目的报价不低于我公司的成本价，否则，我公司清楚将面临投标无效的风险；我公司承诺不恶意低价谋取中标；我公司对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我公司在投标中所作的全部承诺履行。我公司清楚，若我公司以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我公司中标本项目，我公司的报价明显低于****投标单位的报价时，我公司清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我公司将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我公司未按上述要求履约，我公司愿意接受主管部门的处理处罚。
*.我公司已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我公司的投标文件中存在虚假资料的，则视为我公司隐瞒真实情况、提供虚假资料，我公司愿意接受主管部门作出的行政处罚。
**.我公司承诺不转包、非法分包。
以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给招标单位带来的损失。
投标单位：单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
日期：年月日
备注：本函所称的“公司”由各投标单位根据自身主体性质进行修改。
*、项目服务方案
*、项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议（格式自定）
*、质量保障措施及方案（格式自定）
*、****招标文件要求的资料或投标单位认为需要补充的资料（格式自定）
功能介绍
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